一、擴(kuò)大住房公積金按月對(duì)沖還貸提取范圍

（一）政策內(nèi)容

全國住房公積金繳存人（夫妻雙方）在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)新購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”），其父母、子女在我市繳存住房公積金且沒有未結(jié)清的住房公積金貸款的，可將父母、子女納入按月對(duì)沖還貸提取范圍共同還貸。

（二）具體規(guī)定

1.繳存人（夫妻雙方）父母、子女需提供身份證、戶口本（醫(yī)學(xué)出生證、獨(dú)生子女證、單位證明）等身份證明材料，由父母、子女本人現(xiàn)場(chǎng)簽訂按月對(duì)沖委托還貸提取協(xié)議，確認(rèn)進(jìn)行共同還貸。

2.提取繳存人（夫妻雙方）住房公積金個(gè)人賬戶余額尚不足的，可按協(xié)議簽訂順序提取其父母、子女住房公積金個(gè)人賬戶余額用于每月對(duì)沖還貸，但不得辦理縮期業(yè)務(wù)，每月對(duì)沖還貸提取金額之和不超過月還款額。

3.在按月對(duì)沖期間，繳存人（夫妻雙方）父母、子女可辦理其他提取業(yè)務(wù)；如繳存人（夫妻雙方）父母、子女申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，需終止按月對(duì)沖提取協(xié)議后，方可辦理。

4.因個(gè)人賬戶余額不足導(dǎo)致還貸逾期的，逾期責(zé)任由繳存人（夫妻雙方）自行承擔(dān)，不納入其父母、子女征信記錄。

（三）執(zhí)行時(shí)間

政策自2025年1月15日起執(zhí)行，以住房公積金貸款發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。

二、購買二手住房實(shí)行階段性“提貸并舉”

（一）政策內(nèi)容

全國住房公積金繳存人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買二手住房，符合我市住房公積金購房提取、貸款條件的，在提取本人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶余額后，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”）。

（二）具體規(guī)定

1.貸款申請(qǐng)按“存貸掛鉤”、貸款次數(shù)（住房公積金貸款次數(shù)不超過2次，計(jì)算范圍為全國）、住房套數(shù)（住房套數(shù)不超過2套，以購房所在地縣市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門和住建部門查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）、償還能力、房屋總價(jià)及首付比例、貸款期限、貸款最高額度等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.提取額度與貸款額度（含組合貸）之和不得超過本次購房總價(jià)款。

（三）執(zhí)行時(shí)間

1.政策自2025年1月15日起執(zhí)行，以業(yè)務(wù)受理時(shí)間為準(zhǔn)。政策停止執(zhí)行時(shí)間另行通知。

2.政策執(zhí)行期間，以月為單位，每月3日前發(fā)布上月個(gè)貸率。個(gè)貸率高于95%（含）時(shí)，此政策暫停執(zhí)行，當(dāng)月10日以后申請(qǐng)辦理購買二手住房公積金貸款的，不能享受“提貸并舉”政策。個(gè)貸率為我市住房公積金個(gè)人住房貸款余額與繳存余額的百分比。

三、加大軍人住房公積金貸款支持力度

（一）政策內(nèi)容

全國住房公積金繳存人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，配偶為現(xiàn)役軍人（含文職人員）或退役軍人的，夫妻雙方申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)，可合并計(jì)算個(gè)人賬戶余額，繳存年限取夫妻雙方繳存年限的最大值計(jì)算繳存年限系數(shù)。貸款額度以存貸掛鉤計(jì)算值為基數(shù)上浮50%，且不超過貸款最高額度。

（二）具體規(guī)定

1.在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，現(xiàn)役軍人（含文職人員）須提供所在部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開具的住房公積金繳存貸款證明，退役軍人須提供退役有關(guān)證明材料。

2.具體可貸額度根據(jù)房屋價(jià)值、個(gè)人信用狀況、還貸能力等綜合因素核定。

3.借款申請(qǐng)人同時(shí)符合我市人才、二孩及以上家庭等住房公積金貸款支持政策的，只可擇優(yōu)選擇其一享受，不可疊加使用。

（三）執(zhí)行時(shí)間

政策自2025年1月15日起執(zhí)行，以業(yè)務(wù)受理時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拓展加裝、更新電梯提取覆蓋范圍

（一）政策內(nèi)容

我市住房公積金繳存人（夫妻雙方），其父母、子女的既有住宅已加裝、更新電梯的，在征得繳存人同意后，可提取繳存人住房公積金個(gè)人賬戶余額內(nèi)不超過加裝、更新電梯費(fèi)用的住房公積金。

（二）辦理要求

1.既有住宅加裝、更新電梯由本人出資建造的，提取總額度不得超過加裝、更新電梯費(fèi)用扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)后的本人分?jǐn)偨痤~，提取時(shí)間截止政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金發(fā)放到位1年內(nèi)。

2.既有住宅加裝、更新電梯由第三方出資建造且定期支付電梯使用費(fèi)的，提取總額度不超過本人上一年度的電梯使用費(fèi)，提取頻次為每年提取一次。

（三）執(zhí)行時(shí)間

政策自2025年1月15日起執(zhí)行，以業(yè)務(wù)受理時(shí)間為準(zhǔn)。2025年1月15日前已辦理了既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)的，不再補(bǔ)提。

五、住房公積金貸款還貸期間，可辦理購（建）房、償還商貸、租房、既有住宅加裝和更新電梯提取

（一）適用對(duì)象

我市住房公積金繳存人，在住房公積金貸款還貸期間，本人及配偶的月繳存額之和大于月還款額，且未發(fā)生逾期還貸情形。

（二）具體規(guī)定

1.本人及配偶在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)再次購買（建造）自住住房的，可提取本人和配偶住房公積金，提取要件、期限、金額等與現(xiàn)行要求一致。購買新建商品住房以購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，購買二手住房以過戶后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明時(shí)間為準(zhǔn)。

2.已辦理商業(yè)銀行住房貸款（含組合貸款商貸部分）且貸款未結(jié)清的，可辦理按年償還商業(yè)住房貸款提取，提取額度不超過上一年度還款總額（含本息），已辦理購房提取的，首次提取金額不超過商業(yè)貸款已償還貸款本息比購房提取總額的超額部分。

3.在工作地?zé)o自住住房，租賃普通商品房或公租房用于本人居住的，可辦理租房提取，提取要件、期限、金額等與現(xiàn)行辦理要求一致。繳存人自有住房套數(shù)以工作所在地縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記部門和住建部門查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。繳存人夫妻雙方在工作地有且僅有一套新建商品住房，因尚未竣工交付而租賃普通商品住房或公租房用于本人居住的，可辦理租房提取。

4.既有住宅已加裝、更新電梯的，可提取本人和配偶住房公積金，提取要件、期限、金額等與現(xiàn)行要求一致，以業(yè)務(wù)受理時(shí)間為準(zhǔn)。

（三）執(zhí)行時(shí)間

政策自2025年1月15日起執(zhí)行。

六、延長(zhǎng)購買新建商品住房階段性“提貸并舉”政策和階段性提高繳存人住房公積金貸款最高額度政策時(shí)間

（一）延長(zhǎng)購買新建商品住房階段性“提貸并舉”政策時(shí)間

我市住房公積金繳存人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品住房，可繼續(xù)享受階段性“提貸并舉”政策，截止時(shí)間另行通知。

（二）延長(zhǎng)階段性提高繳存人住房公積金貸款最高額度政策時(shí)間

全國住房公積金繳存人在我市購買自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款，階段性貸款最高額度如表所示，政策截止時(shí)間另行通知。